Biệt thự là loại hình nhà ở sang trọng và thể hiện đẳng cấp của người sở hữu. Tuy nhiên, công trình cũng không tránh khỏi sự xuống cấp và cần được nâng cấp. Để đảm bảo chất lượng công trình, đáp ứng nhu cầu của gia chủ. Thì việc nâng cấp sửa chữa biệt thự cũng đòi hỏi sự chuyên nghiệp, tinh tế và kỹ lưỡng
Dịch vụ sửa nhà trọn gói của HoanmyAic
Cung cấp đa dạng các hạng mục, đáp ứng mọi nhu cầu của khách hàng
- Sửa chữa nhà cấp 4, nhà phố, biệt thự, liền kề: Tái tạo diện mạo mới, nâng cấp công năng sử dụng, khắc phục các vấn đề hư hỏng.
- Xây nhà mới, sửa nhà cũ, nâng cấp cải tạo ở các hạng mục, ốp gạch, lát gạch, làm nhà nhà gỗ, gác gỗ, ngăn các phòng
- Thi công sơn nhà: sơn dầu, sơn chống nóng, sơn tường, sơn cửa nhà….
- Sửa chữa chung cư: Cải tạo nội thất, thay đổi thiết kế, nâng cấp hệ thống điện nước, thi công vách ngăn,…
- Cải tạo, mở rộng nhà: Tăng diện tích sử dụng, tối ưu hóa không gian, mang đến sự thông thoáng và tiện nghi
- Sửa chữa phòng khách, phòng ngủ, nhà bếp, nhà vệ sinh: Cập nhật xu hướng thiết kế mới, nâng cao tính thẩm mỹ và tiện nghi cho từng khu vực.
- Lắp đặt sửa chữa hệ thống đường ống dẫn nước và đường điện,
- Thi công nội thất: Cung cấp giải pháp nội thất hoàn chỉnh, từ thiết kế đến thi công, phù hợp với sở thích và ngân sách của bạn.
Các hạng mục cần kiểm tra khi sửa chữa cải tạo bao gồm:
- Tường và trần: Kiểm tra các vết nứt, vết thấm nước, các bộ phận tường bị hỏng, các bộ phận trần bị hư hỏng.
- Mái nhà: Kiểm tra các vết nứt trên mái, các tấm lợp xem có bị ăn mòn, gỉ sét, hoặc có bị bể, lún không…
- Hệ thống điện: Kiểm tra các bộ phận điện như ổ cắm, công tắc, đường dây điện, hệ thống chiếu sáng ……..
- Hệ thống cấp thoát nước: Kiểm tra các ống nước, bồn chứa nước, hệ thống bơm nước, các bộ phận thoát nước khác.
- Cửa và cửa sổ: Kiểm tra lại toàn bộ hệ thống cửa. Cửa nào không đảm bảo thì sẽ ra phương án thay hay sửa.
- Hệ thống điều hòa: Kiểm tra lại toàn bộ các bộ phận của hệ thống điều hòa .
- Hệ thống an ninh và camera: Kiểm tra các bộ phận an ninh như cửa tự động, camera an ninh, chuông hình ….
- Các hoạt động và thiết bị nội thất: Kiểm tra lại toàn bộ nội thất. Xem hạng mục nào giữ hạng mục nào thay.
- Và quan trọng nhất: Cần check lại thật kỹ kết cấu, nội ngoại thất. Xem có đảm bảo các yêu cầu trước khi sửa chữa.
Quy trình các bước cải tạo sửa chữa trọn gói
Sau khi kiểm tra tình trạng hiện tại, việc đầu tiên là lập danh sách các mục cần sửa chữa. Gia chủ cần xác định rõ các yếu tố ảnh hưởng và ưu tiên theo độ quan trọng của tính an toàn, sức khỏe và mỹ quan. Sau đó, dựa trên danh sách này, họ có thể đưa ra quyết định về việc sửa chữa và cải tạo theo thứ tự ưu tiên và ngân sách. Việc này giúp họ có một kế hoạch cụ thể để tiến hành sửa chữa một cách hiệu quả và tiết kiệm chi phí. Đồng thời, việc theo dõi tiến độ thi công cũng trở nên dễ dàng hơn, đảm bảo rằng công việc được hoàn thành đúng tiến độ và chất lượng như mong đợi
Bảng giá cải tạo sửa chữa chọn gói tại HoanmyAic
| Hạng mục | Đơn giá | Mô tả |
| Sửa chữa phần thô | ||
| Phá dỡ, đục phá | 150.000 – 400.000 VNĐ/m² | Tùy vào diện tích, vật liệu cần phá dỡ |
| Xây trát | 180.000 – 300.000 VNĐ/m² | Bao gồm tô trát, vữa, cát, xi măng |
| Chống thấm | 150.000 – 300.000 VNĐ/m² | Tùy vào vị trí, vật liệu chống thấm |
| Lắp đặt hệ thống điện nước | 40.000 – 60.000 VNĐ/m | Bao gồm ống, dây điện, nhân công |
| Sửa chữa phần hoàn thiện | ||
| Sơn nhà | 30.000 – 90.000 VNĐ/m² | Tùy vào loại sơn, số lớp sơn |
| Ốp lát | 100.000 – 300.000 VNĐ/m² | Tùy vào loại gạch, diện tích ốp lát |
| Lắp đặt thiết bị vệ sinh | 200.000 – 500.000 VNĐ/thiết bị | Tùy vào loại thiết bị, chi phí lắp đặt |
| Lắp đặt cửa | 500.000 – 2.000.000 VNĐ/bộ | Tùy vào loại cửa, kích thước, chất liệu |
| Lắp đặt trần thạch cao | 150.000 – 300.000 VNĐ/m² | Tùy vào kiểu trần, vật liệu |
| Lắp đặt hệ thống điện nước | 40.000 – 180.000 VNĐ/m | nhân công |
| Cải tạo nhà | ||
| Mở rộng diện tích | 2.000.000 – 4.000.000 VNĐ/m² | Tùy vào diện tích, kết cấu nhà |
| Thay đổi thiết kế | 500.000 – 1.000.000 VNĐ/m² | Tùy vào mức độ thay đổi |
| Nâng cấp nội thất | Giá tùy theo hạng mục | |
| Các dịch vụ khác | ||
| Thi công nội thất | Giá tùy theo thiết kế | |
| Nhựa PVC nano | 350.000 – 500.000VND/m2 | tùy thuộc hạng mục |
| Tấm ốp than tre | 900.000 – 1.600.000VND/m2 | tùy theo thiết kế và chất liệu bề mặt than tre |
| Sơn sửa mái tôn | 150.000 – 300.000 VNĐ/m² | Tùy vào loại tôn, diện tích mái |
| Chống mối mọt | 15.000 – 30.000 VNĐ/m² | Tùy vào diện tích, phương pháp |
| Vệ sinh nhà cửa | 20.000 – 80.000 VNĐ/m² | Tùy vào diện tích, mức độ bẩn |
Các vật liệu thường được sử dụng trong cải tạo sửa chữa bao gồm:
- Bê tông: Thường dùng để làm móng, đổ cọc, làm mái nhà…
- Sắt: Sắt thường được để dùng cố định bê tông phần móng nhà, phần cọc và mái nhà…
- Thép: Thép giúp gia cố tăng cường (tăng lực uốn, lực kéo cho bê tông…) hay sử dụng để làm giàn mái, giàn thép âm tường….
- Gỗ: Gỗ được sử dụng rất nhiều trong xây dựng cũng như sửa chữa biệt thự vì độ sang trọng và vẻ đẹp tự nhiên của nó.
- Đá: Thường dùng để ốp tường, ốp cột, lát sân… .
- Gạch: Gạch được sử dụng trong hầu hết các công trình xây dựng, chủ yếu dùng để xây tường.
- Kính: Trong xây dựng và sửa chữa biệt thự, kính được ứng dụng chủ yếu trong làm mặt tiền, mặt bàn, lan can,…
- Nhựa: Vật liệu nhựa ít được sử dụng trong các thiết kế biệt thự, các ứng dụng chủ yếu là lát sàn nhựa giả gỗ…
Một số hình ảnh thi công cải tạo tại HoanmyAic
Đơn vị sửa chữa cải tạo biệt thự trọn gói uy tín tại Hà Nội
Là đơn vị chuyên thiết kế xây mới, sửa chữa , cải tạo nhà ở, nhà phân lô, biệt thự, liền kề, và các công trình uy tín chuyên nghiệp tại Hà Nội, HoanmyAic chúng tôi nhiều năm qua đã mang tới sự hài lòng cho hàng ngàn gia chủ. Với bề dày kinh nghiệm của đội ngũ Kiến Trúc Sư, Kỹ Sư, và sự chuyên nghiệp, tận tâm với công việc của đội ngũ thợ, HoanmyAic cam kết mang tới cho khách hàng những công trình chất lượng nhất và dịch vụ hoàn hảo nhất
Chia sẻ nhận xét về bài viết
